Estimation théorique
La Teillais,44170 Vay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Teillais,44170-Vay indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 222.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.085€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.085€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbaretz (44001), comprenant 2119 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 882€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.085€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.085€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbaretz (44001), comprenant 2119 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 882€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-09 | 35 | LA TEILLAIS | 4 | 85 | 144 | 130000€ | 1529€ |
2022-04-29 | 29 | LA TEILLAIS | 5 | 115 | 853 | 190000€ | 1652€ |
2020-11-23 | 8 | LA TEILLAIS | 5 | 140 | 780 | 157200€ | 1123€ |
2021-06-28 | 1 | ALL DES SOURCES | 4 | 59 | 273 | 102500€ | 1737€ |
2019-09-09 | 44 | RUE DU CHENE | 5 | 100 | 913 | 175000€ | 1750€ |
2020-01-13 | 11 | RUE DU CHENE | 4 | 80 | 702 | 135000€ | 1688€ |
2022-07-20 | 12 | RUE DU CHENE | 4 | 70 | 76 | 36560€ | 522€ |
2021-02-08 | 46 | RUE DU CHENE | 3 | 129 | 824 | 240000€ | 1860€ |
2021-08-10 | 12 | RUE DES PETITES LANDES | 6 | 104 | 727 | 213450€ | 2052€ |
2023-01-03 | 14 | RUE DU CHENE | 4 | 118 | 706 | 271145€ | 2298€ |
2021-02-26 | 15 | RUE DES PETITES LANDES | 5 | 112 | 747 | 197200€ | 1761€ |
2020-10-09 | 11 | RUE DU CHENE | 4 | 80 | 515 | 147500€ | 1844€ |
2021-03-08 | 26 | RUE DU CHENE | 6 | 125 | 700 | 235000€ | 1880€ |
2021-07-29 | 24 | RUE DU CHENE | 5 | 134 | 1037 | 250000€ | 1866€ |
2023-01-23 | 6 | RUE DE LA BARRE DU CHENE | 6 | 116 | 670 | 240000€ | 2069€ |
2021-06-28 | 16 | RUE DES PETITES LANDES | 6 | 100 | 751 | 208000€ | 2080€ |
2020-10-26 | 5 | RUE DU CHENE | 4 | 84 | 2372 | 90000€ | 1071€ |
2022-11-30 | 7 | RUE DES PETITES LANDES | 6 | 116 | 702 | 180000€ | 1552€ |
2023-04-14 | 19 | RUE DES PETITES LANDES | 4 | 107 | 668 | 245000€ | 2290€ |
2019-12-05 | 6 | RUE DES PETITES LANDES | 5 | 115 | 733 | 193000€ | 1678€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DU CHENE | 5 | 200 | 154 | 205000€ | 1025€ |
2021-04-27 | 1 | RUE DU HAUT BOIS | 5 | 129 | 1180 | 190000€ | 1473€ |
2019-09-23 | 3 | RUE DES PETITES LANDES | 5 | 93 | 716 | 165500€ | 1780€ |
2022-03-07 | 16 | RUE DU CLOS PELLIAN | 4 | 90 | 610 | 245000€ | 2722€ |
2020-10-02 | 2 | RUE DES PETITES LANDES | 5 | 127 | 710 | 149000€ | 1173€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DU CLOS PELLIAN | 6 | 154 | 1007 | 300000€ | 1948€ |
2021-09-29 | 15 | LA GARE DU GAVRE | 5 | 140 | 1241 | 277000€ | 1979€ |
2021-01-07 | 6 | LA GARE DU GAVRE | 3 | 70 | 562 | 220000€ | 3143€ |
2021-11-25 | 5 | LE BOUT DES HAIES | 4 | 116 | 980 | 120000€ | 1034€ |
2020-11-13 | 16 | L ETIENNAIS | 5 | 115 | 755 | 102500€ | 891€ |
2020-01-09 | 15 | L ETIENNAIS | 4 | 100 | 643 | 70000€ | 700€ |
2021-05-25 | 17 | L ETIENNAIS | 5 | 100 | 1230 | 190000€ | 1900€ |
2020-06-02 | 29 | L ETIENNAIS | 3 | 86 | 517 | 115000€ | 1337€ |
2019-09-16 | 33 | L ETIENNAIS | 3 | 95 | 202 | 70000€ | 737€ |
2020-05-28 | 1 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 6 | 160 | 505 | 120000€ | 750€ |
2022-07-19 | 12 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 75 | 69 | 160000€ | 2133€ |
2020-03-10 | 8 | RES DE LA CROIX ROUGE | 3 | 66 | 545 | 116000€ | 1758€ |
2022-05-02 | 37 | L ETIENNAIS | 3 | 79 | 500 | 140000€ | 1772€ |
2022-08-30 | 3 | L ETRICHE | 2 | 56 | 450 | 122000€ | 2179€ |
2021-11-03 | 5 | RES DE LA CROIX ROUGE | 3 | 66 | 405 | 242000€ | 3667€ |
2021-07-07 | 4 | LA COCHAIS | 4 | 220 | 952 | 380000€ | 1727€ |
2021-10-19 | 3 | RES DE LA GENETRAIE | 4 | 85 | 626 | 205000€ | 2412€ |
2022-12-30 | 2 | IMP DE LA GENETRAIE | 4 | 89 | 324 | 170000€ | 1910€ |
2022-09-23 | 18 | RUE DE JOUE | 4 | 110 | 120 | 84000€ | 764€ |
2019-07-05 | 4 | RUE PIERRE BIORET | 3 | 57 | 534 | 159000€ | 2789€ |
2022-01-25 | 4 | RUE PIERRE BIORET | 3 | 68 | 534 | 195000€ | 2868€ |
2021-04-02 | 3 | RUE DU MARTRAIS | 3 | 44 | 150 | 60000€ | 1364€ |
2020-09-30 | 4 | RUE PIERRE DE DREUX | 5 | 99 | 606 | 230000€ | 2323€ |
2020-11-13 | 35 | L ETRICHE | 3 | 60 | 158 | 143000€ | 2383€ |
2020-05-13 | 11 | RUE DE JOUE | 3 | 79 | 120 | 114000€ | 1443€ |
2022-11-30 | 5 | RUE DU MARTRAIS | 4 | 98 | 500 | 230000€ | 2347€ |
2022-03-21 | 10 | RUE MAURICE BRIAND | 3 | 66 | 535 | 165000€ | 2500€ |
2022-04-29 | 17 | RUE DE LA RECOUVRANCE | 4 | 120 | 731 | 329000€ | 2742€ |
2023-02-13 | 1 | RUE VILLA MARIA | 4 | 112 | 498 | 278000€ | 2482€ |
2021-01-12 | 11 | RUE DE LA RECOUVRANCE | 4 | 78 | 791 | 189000€ | 2423€ |
2019-08-28 | 18 | RUE JEAN DE LA BRETESCHE | 3 | 97 | 796 | 217000€ | 2237€ |
2023-05-22 | 18 | RUE JEAN DE LA BRETESCHE | 3 | 97 | 796 | 304000€ | 3134€ |
2019-10-30 | 5 | LA GAGNERIE | 3 | 81 | 456 | 135000€ | 1667€ |
2023-06-19 | 16 | RUE DE LA RECOUVRANCE | 3 | 64 | 123 | 150000€ | 2344€ |
2020-12-23 | 7 | LA COCHAIS | 7 | 190 | 1873 | 225000€ | 1184€ |
2020-04-28 | 9 | RUE DE L EGLISE | 4 | 86 | 505 | 125000€ | 1453€ |
2021-05-18 | 9 | RUE DE L EGLISE | 4 | 86 | 505 | 127000€ | 1477€ |
2021-05-03 | 5 | RUE JEAN DE LA BRETESCHE | 5 | 115 | 296 | 170000€ | 1478€ |
2022-08-09 | 2 | IMP DE LA CHAUVELLERIE | 5 | 108 | 487 | 234800€ | 2174€ |
2022-05-23 | 14 | RUE DU STADE | 3 | 78 | 521 | 206000€ | 2641€ |
2020-12-08 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 85 | 0 | 83373.9€ | 981€ |
2021-03-31 | 10 | GR GRANDE RUE | 0 | 85 | 175 | 110000€ | 1294€ |
2022-09-22 | 6 | GR GRANDE RUE | 2 | 61 | 82 | 163000€ | 2672€ |
2019-06-24 | 5379 | LES GRANDS CHAMPS | 4 | 77 | 2150 | 163000€ | 2117€ |
2022-02-14 | 1 | LE MORTIER | 4 | 122 | 1865 | 205000€ | 1680€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DE L ETANG | 5 | 145 | 240 | 181200€ | 1250€ |
2021-05-10 | 1 | RUE DE L'ETANG | 5 | 145 | 240 | 209000€ | 1441€ |
2021-02-17 | 7 | RUE DU STADE | 5 | 89 | 365 | 165000€ | 1854€ |
2022-09-20 | 2 | RUE DE LA FORET | 4 | 116 | 581 | 180000€ | 1552€ |
2021-04-09 | 10 | LA PLACE | 3 | 73 | 906 | 105000€ | 1438€ |
2020-01-17 | 7 | BLOUZAC | 4 | 80 | 938 | 142000€ | 1775€ |
2020-06-18 | 5 | BLOUZAC | 3 | 63 | 296 | 70000€ | 1111€ |
2020-12-29 | 5 | LA DAVIAIS | 2 | 70 | 2014 | 239600€ | 3423€ |
2019-05-28 | 1 | LES GRANDS COURTILS | 6 | 128 | 1200 | 169000€ | 1320€ |
2021-12-20 | 8 | IMP DU PLEIN | 1 | 45 | 470 | 40000€ | 889€ |
2021-09-29 | 5407 | LANGLECHAIS | 1 | 43 | 180 | 123000€ | 2860€ |
2020-05-26 | 2 | LA PLACE | 3 | 87 | 3420 | 135000€ | 1552€ |
2019-05-22 | 3 | RTE DE BLAIN | 3 | 110 | 384 | 117100€ | 1065€ |
2022-02-09 | 3 | RTE DE BLAIN | 3 | 110 | 384 | 155000€ | 1409€ |
2021-02-23 | 5 | RTE DE BLAIN | 1 | 41 | 82 | 38150€ | 930€ |
2022-10-13 | 16 | RUE DE LA FORET | 2 | 74 | 910 | 170000€ | 2297€ |
2021-03-17 | 1 | RUE DU PLEIN | 1 | 35 | 340 | 120000€ | 3429€ |
2020-12-14 | 4 | RTE DE BLAIN | 4 | 89 | 1000 | 207000€ | 2326€ |
2022-05-10 | 6 | RUE DU PLEIN | 1 | 31 | 45 | 45000€ | 1452€ |
2020-01-24 | 15 | RUE DE LA FORET | 3 | 80 | 737 | 150000€ | 1875€ |
2021-09-06 | 20 | RUE DE LA FORET | 5 | 75 | 451 | 195000€ | 2600€ |
2021-01-11 | 4 | RUE DU PLEIN | 2 | 48 | 45 | 56000€ | 1167€ |
2022-06-22 | 14 | RUE DE L'ETANG | 5 | 116 | 861 | 233000€ | 2009€ |
2022-05-10 | 5 | L ANGLECHAIS | 3 | 75 | 1128 | 90000€ | 1200€ |
2020-01-31 | 19 | RUE DE LA FORET | 5 | 173 | 895 | 220660€ | 1275€ |
2020-10-27 | 3 | RUE CHEMIN DU BOIS | 3 | 70 | 105 | 78000€ | 1114€ |
2020-01-07 | 9 | RUE BASSE | 4 | 96 | 561 | 170000€ | 1771€ |
2023-01-25 | 30 | RTE DE CONQUEREUIL | 5 | 140 | 580 | 357400€ | 2553€ |
2022-10-28 | 13 | RTE DE CONQUEREUIL | 5 | 105 | 543 | 228350€ | 2175€ |
2021-05-31 | 2 | RUE DES LANDES | 4 | 107 | 80 | 190000€ | 1776€ |
2020-11-13 | 4 | RTE DE LA MAILLARDAIS | 6 | 120 | 372 | 170000€ | 1417€ |
2020-06-18 | 6 | RTE DE LA MAILLARDAIS | 3 | 83 | 748 | 130000€ | 1566€ |
2023-02-03 | 30 | RUE DE L'ETANG | 5 | 126 | 423 | 313000€ | 2484€ |
2019-10-07 | 19 | RTE DE CONQUEREUIL | 2 | 54 | 65 | 80000€ | 1481€ |
2023-01-16 | 19 | RTE DE CONQUEREUIL | 2 | 54 | 65 | 104500€ | 1935€ |
2021-06-01 | 19 | RTE DE CONQUEREUIL | 2 | 54 | 65 | 110000€ | 2037€ |
2019-08-28 | 12 | RUE DES LANDES | 3 | 78 | 252 | 178000€ | 2282€ |
2020-05-11 | 14 | LA FRAUDAIS | 2 | 70 | 196 | 107000€ | 1529€ |
2020-06-08 | 5000 | LA FRAUDAIS | 7 | 187 | 114 | 238589€ | 1276€ |
2019-12-05 | 5229 | L HOTEL COSSARD | 2 | 47 | 323 | 82600€ | 1757€ |
2022-09-21 | 22 | RTE DE LA MAILLARDAIS | 4 | 104 | 1000 | 340000€ | 3269€ |
2022-02-21 | 5 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 106 | 534 | 284000€ | 2679€ |
2019-10-15 | 6 | L HOTEL COSSARD | 2 | 45 | 316 | 30000€ | 667€ |
2021-06-25 | 10 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 105 | 2090 | 195000€ | 1857€ |
2021-03-03 | 18 | RUE DU CHENE DE LA MESSE | 3 | 125 | 1160 | 168100€ | 1345€ |
2021-02-20 | 25 | RTE DE LA MAILLARDAIS | 5 | 85 | 800 | 180000€ | 2118€ |
2020-06-08 | 16 | RUE DE LA CHESNAIE | 3 | 91 | 133 | 100000€ | 1099€ |
2022-09-03 | 14 | L HOTEL COSSARD | 2 | 57 | 480 | 210000€ | 3684€ |
2023-04-17 | 1015 | LES CLAIES | 3 | 76 | 361 | 130000€ | 1711€ |
2022-10-17 | 5 | LA ROUAUDIERE | 5 | 91 | 459 | 85000€ | 934€ |
2021-06-11 | 5254 | PEZERIE | 3 | 50 | 447 | 60000€ | 1200€ |
2022-07-19 | 20 | LES PRES DE L ETANG | 3 | 96 | 791 | 180000€ | 1875€ |
2022-02-01 | 69 | LA BRETONNIERE | 3 | 90 | 674 | 140000€ | 1556€ |
2023-02-20 | 68 | LA BRETONNIERE | 3 | 80 | 292 | 170000€ | 2125€ |
2019-06-03 | 72 | LA BRETONNIERE | 1 | 30 | 186 | 48000€ | 1600€ |
2021-10-19 | 3 | LE SABOT D OR | 7 | 180 | 375 | 188000€ | 1044€ |
2020-09-28 | 32 | LA BRETONNIERE | 5 | 84 | 762 | 105000€ | 1250€ |
2021-01-25 | 15 | LA MERCERAIS | 3 | 95 | 500 | 75000€ | 789€ |
2022-06-20 | 5001 | LA MAILLARDAIS | 2 | 38 | 13000 | 100000€ | 2632€ |
2020-06-11 | 8313 | LA MERCERAIS | 3 | 95 | 1547 | 78898€ | 831€ |
2019-09-13 | 5 | RUE DES CHENES | 1 | 40 | 490 | 90000€ | 2250€ |
2020-06-20 | 5 | RUE DES CHENES | 1 | 40 | 490 | 115000€ | 2875€ |
2023-05-22 | 1039 | TERTRE A LA BICHE | 6 | 236 | 1410 | 899500€ | 3811€ |
2022-09-26 | 20 | LA HAUTE BRETONNIERE | 3 | 104 | 334 | 302000€ | 2904€ |
2021-03-24 | 5203 | LA MAILLARDAIS | 4 | 90 | 733 | 130000€ | 1444€ |
2023-06-30 | 13 | RUE DE LA FORGE | 4 | 117 | 356 | 315000€ | 2692€ |
2023-04-04 | 3 | LA COULEE | 5 | 93 | 2170 | 170000€ | 1828€ |
2019-08-08 | 5562 | LA MAILLARDAIS | 1 | 36 | 110 | 110000€ | 3056€ |
2023-02-08 | 5562 | LA MAILLARDAIS | 1 | 36 | 110 | 162000€ | 4500€ |
2022-06-29 | 5 | LA BRETONNIERE | 6 | 150 | 2041 | 230000€ | 1533€ |
2021-12-23 | 21 | RUE DES LOGES | 5 | 130 | 868 | 300000€ | 2308€ |
2021-02-24 | 5193 | LA MAILLARDAIS | 1 | 23 | 36 | 34000€ | 1478€ |
2020-12-11 | 21 | RUE DE LA FORGE | 2 | 79 | 270 | 85000€ | 1076€ |
2021-07-29 | 22 | RUE DE LA FORGE | 6 | 113 | 205 | 129000€ | 1142€ |
2021-08-30 | 7 | RUE DES LOGES | 4 | 100 | 33 | 255450€ | 2555€ |
2021-10-25 | 7 | LA COULEE | 4 | 120 | 198 | 108000€ | 900€ |
2021-06-07 | 5305 | LA COULEE | 2 | 60 | 270 | 40000€ | 667€ |
2019-06-14 | 12 | RUE DES LOGES | 4 | 109 | 190 | 192000€ | 1761€ |
2019-12-23 | 25 | RUE DES LOGES | 5 | 91 | 584 | 168450€ | 1851€ |
2021-11-30 | 48 | LA COULEE | 4 | 132 | 429 | 219000€ | 1659€ |